不動産-住宅性能表示は、住宅の情報サイトです

住宅の性能保証制度に続いて、住宅の性能表示制度も実施されました。業者や建築主である消費者の意志で表示するかどうかを決めることができます。分譲住宅だと業者の判断になりますが、自分で家を建てるときには、建築主の意志で決めることができるわけです。性能表示の内容は、大きく分けて９つの項目で、それぞれ１〜４等級などの形で性能が表示されます。９つの項目とは１．構造の安定／２．火災時の安定／３．劣化の軽減／４．維持管理への配慮／５．温熱環境／６．空気環境／７．光・視環境／８．音環境／９．高齢者等への配慮です。評価は業者ではない第三者機関が行いますから、消費者としてはそれだけ安心して購入したり、建てたりできるわけです。たとえば、子供がまだ小さいので、空気環境や音環境は最上級の評価が必要だけれど当面高齢者への配慮についてはさほど等級が高くなくてもいい、などと希望を出して設計・施工してもらうことができます。金銭面の負担についてですが、この性能表示には１戸あたり１０〜２０万円程度の費用がかかります。全体の建築費用から見れば、さほど大きな比重とはいえないので、可能であれば性能表示を利用したいものです。

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