不動産-開発規模は、住宅の情報サイトです

建売住宅は開発規模による違いが大きく、それによって探し方や選び方も違ってきます。大規模開発とは郊外型のニュータウンのことで、一般的には２００戸以上の規模。全体的にゆったりした配置で、敷地内に買い物などの各種の施設、公園などもあります。一戸当たりの敷地も広めで、郊外なのに価格的にはさほど安いとはいえず、バブル後は売れ行きが低下しています。中規模開発物件は数十戸から１００戸台。郊外と都市部の中間、近郊部に多いようです。区画は大規模開発のニュータウンのように整然としていますが、開発区域内に各種の施設を設置するほどの規模ではありません。一戸あたりの敷地も１００?から１５０?台が多いようです。こうした物件も探し方はほぼ大規模物件と変わりません。小規模開発は、比較的都心近くで分譲される、数戸からせいぜい２０戸、３０戸までの規模。既成市街地の中にあるので、街並みの整備までいかず、市街地のなかにいかに融合しているかがポイント。この規模の開発は中小規模の業者が手がけることが多く、情報誌などにも広告が出ることがありますが、中心は地元での折り込みチラシ。希望地域が決まっているのなら、その地域に強い不動産会社に直接当たってみるのが一番です。

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